Публикации Евгения Веснина в газете ''Новая Охта''
  Главная    2004 год    2005 год    2006 год    2007 год    2008 год    Обратная связь    Форум  
Антонина Гусева: «В наш дом стало приятно заходить!»

Антонина Гусева: «В наш дом стало приятно заходить!»

Знакомя жителей района с позитивным опытом создания и функционирования ТСЖ, важно не только единожды рассказать о специфике конкретного дома, но и отслеживать работу объединения собственников в дальнейшем, фиксировать изменения, радоваться успехам и вместе разбирать новые проблемы. «Новая Охта» решила встретиться со старыми знакомыми — председателями правлений недавно созданных ТСЖ — и узнать, что нового произошло в их домах со времени первого появления на газетных страницах. Первой мы навестили Антонину Гусеву, возглавляющую товарищество в доме 40 по проспекту Энтузиастов.

- Антонина Андреевна, какие события происходили после нашей встречи в конце июня?

- С 1 июля мы приняли дом от ГУ ЖА по акту приёма-передачи, заключили договора со всеми поставщиками коммунальных услуг кроме «Петроэлектросбыта» — в отношениях с этой организацией возникли некоторые проблемы. Такие направления как вывоз бытового мусора, уборка лестничных клеток и придомовой территории остались за нами — их реализуют работники нашего ТСЖ, которые и ранее обслуживали наш дом в качестве сотрудников ОАО «Жилкомсервис № 2».

Замечу, что позитивные перемены видны налицо — мы действительно приводим дом в порядок. Сделано освещение на лестницах; идёт косметический ремонт первых этажей — уже покрашены стены, на днях будут установлены светильники. Полностью вычищены подвалы. Устанавливаются новые входные двери в подъезды. Благодаря помощи депутата Законодательного Собрания Александра Кущака у нас появятся новые почтовые ящики. Теперь к нам в дом стало приятно заходить. Некоторые жильцы шутя спрашивают: «Что, Матвиенко приедет?»

- Какой способ управления домом в итоге выбрали жильцы?

- Управление силами Товарищества. При этом у нас заключён договор на обслуживание, механизированную уборку и текущий ремонт с ОАО «Жилкомсервис № 2».

- Как вы решили проблему возврата платежей от неприватизированных квартир?

- Мы заключили соответствующий договор с районным ГУ ЖА. На момент приёма дома в управление у нас было 225 таких квартир — около четверти от общего количества.

- Начиная с июля вы получили эти средства за все месяцы и в полном объёме?

- Не могу ответить точно, но знаю, что средства поступают. В результате по итогам работы в III квартале у нас имеется прибыль. Кстати, ГУП ТЭК сделал нам поблажку — на целый год освободил от начисления пени за возможные просрочки оплаты ГВС и теплоснабжения.

- На что Вы планируете направить свободные средства?

- Едва ли не самой острой проблемой нашего дома является отсутствие контейнеров для крупногабаритного мусора. Один такой контейнер стоит 98 тысяч рублей, в ближайшее время мы его купим. А недавно мне рассказали, что эти контейнеры часто воруют — подъезжает грузовая машина и увозит его в неизвестном направлении. Поэтому одновременно с покупкой контейнера нам предстоит огородить место его нахождения.

- А сама контейнерная площадка у вас оборудована?

- К сожалению, нет. Раньше она находилась у первого корпуса, но по соседству началась стройка, был установлен забор, который перекрыл подъезд к площадке. Мы с жильцами решили организовать новую контейнерную площадку у трансформаторной будки. Я неоднократно просила и муниципалов, и районную администрацию помочь нам в вопросе вывоза мусора, но до окончания стройки вряд ли что-нибудь будет предпринято.

- Какие проблемы содержания и ремонта дома пока ещё не решены?

- Крыльцо у каждого нашего подъезда сделано из железобетонных блоков. Почти везде бетон разрушился, остался только металлический каркас. Два крыльца отреставрированы, но ещё одиннадцать ждут своей очереди!

Нас очень беспокоит лужа, постоянно возникающая перед вторым корпусом из-за неправильно выполненного асфальтирования. Глубина этой лужи иногда достигает 15 сантиметров!

Боковая стена нашего дома, примыкающая к строящемуся зданию, вся покрылась грибком. А в квартиру на 12-м этаже просто не войти! Там ужасная плесень, там пахнет хуже, чем в подвале! Пока я не представляю, как решать эту проблему, — возможно, надо ставить вопрос о расселении всего вертикального ряда квартир.

На этапе общественных слушаний проекта строительства нового дома застройщик обещал установить за свой счёт стеклопакеты в упомянутом ряду квартир. Однако на данный момент это сделано только на первом этаже и, по-моему, на восьмом.

- Проблема оформления и передачи земельного участка у вас урегулирована?

- Нет. Мне необходимо проводить собрания в каждом подъезде, чтобы получить согласие всех собственников на приватизацию земли, затем рассчитать их долю пропорционально площади квартир. Мы собираемся всем этим заниматься, но пока решаем экстренные проблемы. Когда мы собирались принимать дом в управление, написали заявление в ГУ ЖА с просьбой профинансировать кадастровую съёмку. Но пока никакого результата нет.

- Пожарная сигнализация работает во всех подъездах вашего дома?

- АППЗ работает только во втором корпусе. Обслуживает его ОАО «Жилкомсервис № 2», которому мы регулярно перечисляем средства. Надеюсь, что его будут ремонтировать. Кстати, нам уже поменяли пожарные гидранты в обоих корпусах.

- Сейчас окончательно формируется городской бюджет на 2007 год. Вы подавали Александру Кущаку заявку на бюджетное финансирование капитального ремонта в вашем доме?

- Да, я писала и, пожалуй, повторю. Нам остро требуется капитальный ремонт крыши первого корпуса. В прошлый раз я уже рассказывала, что в 2002 году там проходил ремонт, но он был точечным и некачественным. Его итогом стали три заплатки.

- Люди чувствуют работу ТСЖ, замечают положительные изменения? Вы ощущаете поддержку?

- Странно, что сразу после приёма дома в управление пенсионеры, которые до этого поддерживали меня почти поголовно, вдруг окрысились. Зато теперь меня поддерживают люди среднего возраста — экономически активные и осознающие свои интересы. Конечно, есть и недовольные, но подавляющее большинство жильцов уважает правление ТСЖ.

К сожалению, наши жильцы очень разбалованы, не любят дисциплину и порядок. Например, они бросают мусор из окон — куда это годится?! Я постоянно призываю своих соседей — и сейчас повторю через газету — берегите чистоту, уважайте себя! Мой девиз: «Россияне, уважайте себя!»

Источник: Опубликовано в № 36 за 2006 год
Комментировать
Вы не авторизованы!
Привет, Гость
  Войти
  Идентификация
 Я забыл свой пароль
 Регистрация

Самые читаемые статьи
Поиск по сайту
Голосования
Вам больше всего интересна тема...
жилищной реформы и создания ТСЖ
социальной защиты и мер господдержки
повседневной районной жизни
строительства и инфраструктуры
работы органов госвласти и МСУ
культуры и искусства
[Всего голосов: 65]

[Старые голосования]
Дружественные сайты
Журнал молодёжной неформальной культуры ''Арт-город''   Творческое объединение ''Самиздат''
Rambler's Top100
© Евгений Веснин, 2004-2012
Powered by ReloadCMS 1.2.8-4
© 2004-2010 ReloadCMS Team
RSS Aggregation
PHP powered
Generation time:0.09