Публикации Евгения Веснина в газете ''Новая Охта''
  Главная    2004 год    2005 год    2006 год    2007 год    2008 год    Обратная связь    Форум  
Александр Ерохин: «Управлять своим домом лучше самостоятельно!»

Александр Ерохин: «Управлять своим домом лучше самостоятельно!»

В преддверии Дня работников жилищно-коммунального хозяйства «Новая Охта» предлагает вашему вниманию беседу с директором Муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия (МУРЭП) «Пороховые» Александром Ерохиным.

- Александр Фёдорович, расскажите, пожалуйста, когда был создан МУРЭП, каковы основные направления его работы?

- Наше Муниципальное предприятие было создано 1 октября 2004 года. Мы работаем почти полтора года и обслуживаем 38 домов ЖК, ЖСК и ТСЖ на территории Муниципального образования МО Пороховые. Мы являемся единственным предприятием, которое обслуживает жилой фонд комплексно, — в сферу нашего ведения входят и лифты. В нашем предприятии работает 124 человека — работники всех специальностей, необходимых для обслуживания жилого дома.

- Чем отличается МУРЭП от «Жилкомсервисов»?

- Прежде всего, мы отличаемся тем, что собственником МУРЭП является Муниципальное образование МО Пороховые. «Жилкомсервисы» — это госпредприятия, а государство никогда не было эффективным собственником. Мы умеем считать деньги, умеем ценить людей, достойно оплачивать их труд и видеть перспективы своего развития. Более 80 % наших сотрудников — это совершенно новые люди, не отягощённые старым, несовременным опытом ведения жилищно-коммунального хозяйства. Это люди с совершенно новым видением своего предназначения, с новым отношением к труду.

Возьмём для примера обычного дворника. Около 10 % из них имеют высшее образование — это бывшие инженеры, педагоги, которые были вынуждены по экономическим причинам сменить род деятельности.

Совсем другими стали сантехники. Просто невозможно представить себе ситуацию, чтобы наш сантехник пришёл на вызов в нетрезвом состоянии. В квартиру они заходят непременно в бахилах. Сантехники овладели новыми технологиями и материалами: на смену железным оцинкованным трубам пришёл металлопластик, появилась новая запорная арматура… Все наши сантехники проходят повышение квалификации в учебных комбинатах города.

- Помимо выполнения функций по обслуживанию жилого фонда ваше учреждение может выполнять функции управляющей компании в домах, где создано ТСЖ. Имеются ли на Пороховых товарищества, подписавшие с вами договор на управление домом?

- Действительно, вновь создаваемые ТСЖ могут заключать с нами договора на управление домом. Пока подписанных договоров нет, но есть намерение установить с нами партнёрские отношения. Сложность в том, что многие ТСЖ пока сформировались чисто юридически: зарегистрировались, получили печать, счёт в банке. Но перед ними встали проблемы, требующие разрешения на уровне Координационного совета по организации ТСЖ при Губернаторе.

Например, есть такая проблема: для того, чтобы внести плату за коммунальные услуги на счёт ТСЖ, член товарищества должен заплатить 3 % сверх суммы, указанной в квитанции, за банковский перевод. Если мой платёж составляет 1500 рублей, то ещё 45 рублей я должен заплатить банку. А что значат эти 45 рублей для пенсионера? Может быть, они расписаны на целую неделю! Получается, что сейчас члены ТСЖ платят больше, не получая дополнительных услуг.

Те председатели и члены правления ТСЖ, которые начали вникать в жилищные проблемы, изменили своё отношение к учреждениям нашего профиля. Один председатель ТСЖ сказал мне так: «Раньше я относился к жилищным организациям с большим предубеждением, считал, что там работают одни прохиндеи и бездельники. Но сейчас я познакомился с процедурой распределения финансов на обслуживание жилого фонда и с 2006 года буду отмечать День жилищно-коммунального работника как один из самых значимых праздников в моей жизни».

- И в качестве директора МУРЭП, и в качестве помощника Александра Кущака Вы проводите консультации по вопросам создания и функционирования ТСЖ. Как проходят эти консультации, какие вопросы наиболее часто задают Вам жители Пороховых?

- Только за первую половину среды я проконсультировал по различным вопросам, связанным с ТСЖ, восемь человек. Почти все обращения начинаются со слов: «В нашем доме образовалось ТСЖ, пришли рвачи, они сейчас заложат наш дом в банке и сбегут с деньгами. Мы не доверяем председателю правления, нам не нужно ТСЖ». И все восемь человек ушли от меня с совершенно другим мнением. Все они согласились с моими доводами о том, что лучше управлять своим домом самостоятельно, а не ждать, пока в следующем году та или иная управляющая компания будет навязана жителям дома по итогам тендеров, а жители останутся в неведении относительно судьбы их денег. Инерция мышления, инерция ощущения себя в жизни, надежда на всемогущее и всепрощающее государство привели к тому, что люди отвыкли от ответственности, от готовности взять управление в свои руки.

- То есть, Вы рекомендуете собственникам жилья создавать в своих домах ТСЖ?

- Я не только рекомендую — я однозначно, стопроцентно уверен, что другого пути улучшения содержания жилого фонда просто нет. Если у домов не появятся ответственные и искренне заинтересованные в успехе собственники-управленцы, дома будут обречены на продление своего жалкого существования.

Зайдите в дом по адресу ул. Передовиков, 1/6! Там есть собственник! Посмотрите, как этот дом содержится! Придите в дом 51, корпус 3 на пр. Энтузиастов! Эти дома обслуживает МУРЭП «Пороховые». Там не течёт, там в подъездах сделан косметический ремонт. А кроме того, там есть правление, которое отвечает перед всеми жильцами за состояние дома.

Члены ТСЖ будут сами планировать свои расходы, утверждать на общих собраниях план финансово-хозяйственной деятельности и содержать дома на таком уровне, на котором сейчас их содержат хорошие ЖСК.

- Что значат для Вас ваши коллеги, работники жилищной сферы? Что Вы хотели бы сказать им накануне профессионального праздника?

- Я не «природный» жилищник, для меня это новая, недавно приобретённая профессия. Но я могу оценить труд жилищных работников и с большим уважением отношусь к тем людям, которые связали свою жизнь с такой непростой деятельностью. Низко кланяюсь всем работникам жилищно-коммунальной сферы — особенно тем, кто работает добросовестно, стремится решать возникающие проблемы в пользу жителей. Чем больше я работаю в этой сфере, тем с большим уважением к ним отношусь.

Источник: Опубликовано в № 10 за 2006 год
Комментировать
Вы не авторизованы!
Привет, Гость
  Войти
  Идентификация
 Я забыл свой пароль
 Регистрация

Самые читаемые статьи
Поиск по сайту
Голосования
Вам больше всего интересна тема...
жилищной реформы и создания ТСЖ
социальной защиты и мер господдержки
повседневной районной жизни
строительства и инфраструктуры
работы органов госвласти и МСУ
культуры и искусства
[Всего голосов: 65]

[Старые голосования]
Дружественные сайты
Журнал молодёжной неформальной культуры ''Арт-город''   Творческое объединение ''Самиздат''
Rambler's Top100
© Евгений Веснин, 2004-2012
Powered by ReloadCMS 1.2.8-4
© 2004-2010 ReloadCMS Team
RSS Aggregation
PHP powered
Generation time:0.04