Публикации Евгения Веснина в газете ''Новая Охта''
  Главная    2004 год    2005 год    2006 год    2007 год    2008 год    Обратная связь    Форум  
Сюрпризы и тайны 49-го квартала

Сюрпризы и тайны 49-го квартала

Несмотря на расслабляющую летнюю погоду, жители микрорайона Пороховые в течение трёх последних недель проявляют серьёзную обеспокоенность. Многочисленные звонки и визиты граждан в редакцию «Новой Охты» вызваны тревогой за судьбу квартала, ограниченного улицей Передовиков и проспектами Энтузиастов, Косыгина и Индустриальным. Три недели назад в этом квартале, именуемом на языке специалистов по строительству и благоустройству кварталом 49 района Ржевка-Пороховые, появился забор, и началось строительство.

Как сообщили корреспонденту «Новой Охты» в администрации Красногвардейского района, участок квартала 49 площадью 29 860 м2 (юго-западнее пересечения пр. Энтузиастов и Индустриального пр.) выделен обществу с ограниченной ответственностью «Макромир» под строительство досугово-развлекательного и спортивно-оздоровительного комплекса. Основанием для выделения участка и проведения строительства является постановление Правительства Санкт-Петербурга № 340 от 2 марта 2004 года.

«У граждан существует большая настороженность по отношению к любому новому строительству, — заявил главный специалист сектора строительства и землепользования Отдела экономического развития районной администрации Владимир Лебедев. — Хотя любое строительство имеет следствием благоустройство определённой территории. Обычно в обращениях жителей содержатся неточности, основанные на легендах, а не на проекте строительства. Например, нам говорят, что строительство будет вестись в молодом парке. Но на самом деле квартал 49 представляет собой пустырь с частично засыпанной речкой. Внутри расположенных в этом квартале холмов зарыты остатки строительных конструкций, которые сносили туда со всего микрорайона. Там плохо растут деревья, поскольку имеет место высокий уровень грунтовых вод, и корневая система деревьев угнетена».

Владимир Лебедев посоветовал нам изучить историю 49-го квартала и начать её изучение с основополагающего документа, определившего планировку всего микрорайона, — Проекта детальной планировки района Пороховых города Ленинграда, утверждённого решением Ленгорисполкома № 5 от 10 января 1977 года. Текст Проекта детальной планировки (ПДП) представлен в электронных информационно-правовых базах, поэтому найти его несложно. Пункт 13 этого действующего по сей день документа гласит: «Предусмотреть резервные территории для строительства общественных зданий, научно-исследовательских и др. организаций в кварталах № 8, 48, 49, 50, 57». Таким образом, проведение строительства в этом квартале было предусмотрено ещё в 1977 году.

На вышеуказанный Проект детальной планировки, а также на «Генеральный план развития г. Ленинграда и Ленинградской области на период до 2005 г.» от 1987 года и на одобренную в 1999 году «Концепцию градостроительного развития Красногвардейского района» активно ссылаются различные должностные лица, принадлежащие к исполнительной власти Санкт-Петербурга — от губернатора до чиновников из Комитета по строительству и архитектуре. «В материалах действующей градостроительной документации, — пишет депутату ЗакСа Александру Кущаку в ноябре 2003 года тогдашний председатель КГА Олег Харченко, — использование квартала № 49 предусмотрено зелёными насаждениями с размещением в северной и южной частях квартала объектов общественной застройки».

Интересно, что с начала нового века городская власть регулярно проявляла интерес к судьбе квартала 49. Так, официальное издание Смольного «Петербургский дневник» в номере № 8 (16) за апрель 2001 года опубликовало заметку «Парк с национальным колоритом», в которой, в частности, говорилось: «В 2003 году в квартале 49 Ржевка-Пороховые будет построен первый в России международный парк культурного и делового сотрудничества. На территории площадью 10 гектаров разместятся национальные символы двух десятков государств, и будет разработана инфраструктура, имеющая национальный колорит».

Об этой же идее, но под другим углом было написано и на старом официальном сайте администрации Красногвардейского района: «Запланирован к строительству парк «Мир в миниатюре» в 49-м квартале Ржевки-Пороховых, где на площади в 18 га будут воссозданы макеты наиболее известных достопримечательностей разных государств. Проект вызвал живой интерес среди представительств зарубежных государств в Санкт-Петербурге. Подготовлено распоряжение губернатора. Объем инвестиций оценивается в 1,5 млн. долларов США».

К сожалению, инвесторов, готовых вложиться в создание международного парка, не нашлось, поэтому вскоре идея его создания тихо умерла. Однако незастроенная территория бывшего пустыря, находящаяся в центре самого густонаселённого участка Красногвардейского района, по-прежнему звала и манила.

Летом 2002 года решением инвестиционно-тендерной комиссии обществу с ограниченной ответственностью «Макромир» было «разрешено проведение изыскательских работ для определения возможности проектирования и строительства объекта». Это решение, закреплённое в протоколе от 20.08.2002 № 362, было утверждено распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 2 декабря 2002 года № 2455-ра. Изыскательские работы были проведены, и следующим логичным шагом стало издание уже упомянутого нами постановления № 340, разрешившего строительство комплекса на углу проспектов Энтузиастов и Индустриального.

Стоит упомянуть, что не только «Макромир» намеревался строить в квартале 49 развлекательный комплекс. Так, 5 мая 2003 года было выпущено распоряжение Администрации Санкт-Петербурга за № 941-ра за подписью Владимира Яковлева, согласно которому участок квартала 49 площадью 25 710 м2 на противоположном углу квартала (северо-восточнее пересечения ул. Передовиков и пр. Косыгина) передавался обществу с ограниченной ответственностью «Градстройцентр» «для проведения изыскательских работ в целях определения возможности проектирования и строительства многофункционального центра отдыха и развлечений».

Но эта градостроительная инициатива спустя год канула в Лету. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22 июня 2004 года № 1133 за подписью Валентины Матвиенко распоряжение № 941-ра было признано утратившим силу «в связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка».

Жители микрорайона начали проявлять повышенное беспокойство лишь три недели назад, когда на территории квартала появился забор. Между тем, уже 23 августа 2002 года о планах строительства комплекса ООО «Макромир» написало информационное агентство «АСН-инфо». А газета «Деловой Петербург» в номере от 19 мая 2004 года поведала подробности: «В цокольном этаже проектируются боулинг, бильярдная, танцевальные залы, бары; на первом этаже — выставочный зал, кафе, магазины; на втором — спортивно-игровой комплекс; на третьем — спортивный комплекс, аттракционы, ресторан и мультиплекс (многозальный кинотеатр — прим. «НО») на 1200 мест. Площадь земельного участка — 29 860 м2, застройки — 19 160 м2. Общая площадь объекта — 69 160 м2, многоярусной автостоянки — 5 040 м2 (105 мест). Рыночная оценка объекта недвижимости — 980 тысяч долларов».

Ответ на обращения граждан и депутата Кущака поступает один: строительство в квартале 49 проводится на законных основаниях, причины для его прекращения отсутствуют. Иди теперь, жалуйся на Ленгорисполком, который 18 лет назад заложил в проект возможность строительства… А поскольку на бумаге квартал 49 — не парк, не сквер и даже не зелёная зона, а всего лишь бывший пустырь, специфические ограничения на строительство, предусмотренные региональным законом «Об охране зелёных насаждений», неприменимы. Градостроительный регламент для этого квартала, упорядочивающий любое строительство и гарантирующий жителей микрорайона от появления новых стройплощадок, в Смольном также отказываются разрабатывать и утверждать. «В связи с тем, что освоение квартала практически завершено, — пишет всё тот же Олег Харченко, — разработка градостроительного регламента на территорию квартала не требуется».

Поскольку никаких гарантий нам не дают, разбор сюрпризов и тайн 49-го квартала может продолжаться до бесконечности.

Проблему строительства в квартале 49 комментирует для «Новой Охты» депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Александр Кущак.

Различные строительные компании давно ведут борьбу за территорию 49-го квартала с целью построить там тот или иное сооружение. Все они заинтересованы в том, чтобы застроить этот квартал: кто жилыми домами, а кто — ресторанами и другими коммерчески выгодными объектами. Тем более, свободных зон для застройки на территории Ржевки-Пороховых осталось не так уж много.

Самая большой бедой является отсутствие у этого квартала статуса парка или зелёной зоны. В противном случае его территорию было бы гораздо легче отстаивать. Ещё одна проблема заключается в том, что нам не удалось добиться поддержки жителей микрорайона в борьбе с застройкой квартала. Ещё когда строился «БлинДональдс», мы обращались к жителям и напрямую, и через вашу газету с тем, чтобы они приходили на собрания. Но всем оказалось некогда, все были заняты своими делами.

Сейчас, когда первый «Блин» прошёл у властей не комом, а вполне успешно, они спокойно продолжили отгораживать территорию квартала под новое строительство.

Я настоятельно прошу граждан, неравнодушных к судьбе 49-го квартала, обращаться в депутатскую приёмную, вступать в инициативную группу по защите этого сквера, а также активно участвовать в общественных слушаниях. Имеется опасение, что в дальнейшем на территории квартала будут организованы новые стройплощадки, поэтому нам необходимо создать значительный резонанс. Мы намерены использовать все возможные официальные каналы — вплоть до Путина.

Телефон моей общественной приёмной: 529-44-74. Если этот номер в летнее время не будет работать, можно звонить в Мариинский дворец по телефону: 319-94-30. Туда могут обращаться отдельные граждане и их инициативные группы для того, чтобы получить разъяснения и поучаствовать в работе по отстаиванию своих интересов применительно к этому кварталу.

Источник: Опубликовано в № 25 за 2005 год
Комментировать
Вы не авторизованы!
Привет, Гость
  Войти
  Идентификация
 Я забыл свой пароль
 Регистрация

Самые читаемые статьи
Поиск по сайту
Голосования
Вам больше всего интересна тема...
жилищной реформы и создания ТСЖ
социальной защиты и мер господдержки
повседневной районной жизни
строительства и инфраструктуры
работы органов госвласти и МСУ
культуры и искусства
[Всего голосов: 65]

[Старые голосования]
Дружественные сайты
Журнал молодёжной неформальной культуры ''Арт-город''   Творческое объединение ''Самиздат''
Rambler's Top100
© Евгений Веснин, 2004-2012
Powered by ReloadCMS 1.2.8-4
© 2004-2010 ReloadCMS Team
RSS Aggregation
PHP powered
Generation time:0.05